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教育

證券化債券在投資組合中的角色

證券化債券在投資組合中的角色

學習重點:

  • 了解證券化信貸資產在投資組合中所扮演的角色。
  • 評估不同類型證券化產品的主要風險因子。
  • 辨識不同市場週期下影響投資表現的關鍵驅動因素。

證券化信貸資產在市場週期中的表現

圖表以主要回報驅動因素、最佳表現和主要下行風險對五個證券化信貸行業進行比較。機構抵押貸款證券受利率和提前還款行為所影響,在利率穩定或逐步上升時表現最佳,利率下降時面臨加快提前還款的風險,利率急劇上升時則面臨延期風險。非機構按揭抵押證券受房地產基本面驅動,在房價穩定、借款人信貸良好時表現最佳,但違約風險上升,損失集中在次級證券中。商業按揭抵押證券(CMBS)受商用房地產現金流驅動,當增長能夠支持入住率和租金收入時表現最佳,但面臨更高的空置率和更弱的現金流風險,會首先影響次級分層。資產抵押證券(ABS)受消費者信貸狀況驅動,在就業和家庭收入穩定時表現最佳,在經濟衰退時面臨違約和壞帳增加的風險。貸款抵押證券(CLO)受企業信用基本面驅動,在違約率低、盈利能力強時表現最佳,但面臨更高的違約和評級下調風險,其中權益層和夾層首先吸收損失。每個行業都受到不同潛在週期的影響,損失總是由次級層首先承擔。

資料來源:品浩。僅供說明用途。

按揭抵押證券 (MBS)

機構按揭抵押證券(Agency MBS)通常以 30 年期定息按揭為基礎,因此對利息週期特別敏感。息口下降通常會提高再融資活動及提前償還風險,而息口上升則往往使提前償還速度放緩。

非機構按揭抵押證券(Non-agency MBS)的表現則主要受到住宅市場狀況影響。在房市下行期間,次級及信貸質素較低的分層最容易受到損失衝擊,而優先層級通常展現較佳韌性。在房市相對穩定的環境下,優先債通常提供較低但較具可預測性的回報。

商業按揭抵押證券(CMBS)

商業按揭抵押證券(CMBS)的表現主要受到商用房產週期影響。經濟放緩可能導空置率上升及現金流轉弱,而相關衝擊通常會先反映於次級債券。除非出現嚴重且持續性的市場失衡,優先債通常能獲得較充分的保護。此外,由於多數 CMBS 設有提前清償罰則,因此其提前償還風險通常低於住宅房貸抵押證券(RMBS)。

資產抵押證券(ABS)

資產抵押證券(ABS)的表現與消費信貸週期密切相關。在經濟衰退期間,失業率上升及家庭財務壓力增加,可能導致違約率提高;反之,在經濟環境穩定時,ABS 通常可維持穩定的現金流及較低違約率。

貸款抵押證券(CLOs)

CLO 的表現主要受到企業信貸環境影響。當市場面臨信貸壓力時,企業貸款違約率可能上升,而損失通常由權益層(Equity Tranche)及夾層(Mezzanine Tranche)優先吸收。由於底層貸款多採浮息設計,因此利率風險通常較為有限,使信貸質素成為影響 CLO 表現的主要風險因素。

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