부동산 투자
고객의 자산 가치를 높이는 PIMCO 부동산 솔루션
부동산 크레딧
PIMCO의 크레딧 기반 전략은 부동산 대출 시장 전반에서 기회를 포착하는 것을 목표로 합니다. PIMCO는 선순위 대출, 메자닌(Mezzanine) 대출, 참여형 채권, B-노트, 대출 포트폴리오 만기 금융, 건설 자금 대출, 구조화 대출, 부실 및 비정상 대출, 그리고 부실 채권 등 다양한 유형의 대출 및 신용 상품에 투자하고 있습니다.
부동산 에쿼티
공모 부동산
당사는 유럽과 프랑스 내 대체 투자 및 대출 부문에서 업계의 권위 있는 기관으로부터 2024년 다음과 같은 수상을 받았습니다: PERE Alternative Investor of the Year – Europe, PERE Credit Large Ticket Lender of the Year, REC Europe's Alternative Lender of the Year – France.
PIMCO는 Alternative Investor of the Year – Europe 수상자로 선정되었습니다. 2024년 성과를 기준으로 2025년 3월 3일에 수여되었습니다. Private Equity Real Estate (PERE)는 Alternative Investor of the Year – Europe 후보를 다음 두 가지 기준에 따라 선정합니다:[1] 업계에서 제출한 자료(PERE가 매년 요청), [2] PERE의 기사 및 관계자들과의 인터뷰를 기반으로 한 편집팀의 전문성. 최종 수상자들은 업계 전문가들의 투표로 결정됩니다. PIMCO는 Alternative Investor of the Year – Europe 수상 또는 활용과 관련해 어떠한 보상도 제공하지 않았습니다.
PIMCO는 Alternative Lender of the Year: France 수상자로 선정되었습니다. 2024년 성과를 기준으로 2025년 3월 3일에 수여되었습니다. Real Estate Capital Europe (REC)는 다음 두 가지 기준에 따라 Alternative Lender of the Year: France 후보를 선정합니다:[1] 업계에서 제출한 자료(REC가 매년 요청),[2] REC의 기사 및 관계자들과의 인터뷰를 기반으로 한 편집팀의 전문성. 최종 수상자들은 업계 전문가들의 투표로 결정됩니다. PIMCO는 Alternative Lender of the Year: France award 수상 또는 활용과 관련해 어떠한 보상도 제공하지 않았습니다.
PIMCO는 PERE Credit Large Ticket Lender of the Year 수상자로 선정되었습니다. 2024년 성과를 기준으로 2025년 3월 3일에 수여되었습니다. Private Equity Real Estate (PERE) Credit는 Large Ticket Lender of the Year 후보를 다음 두 가지 기준에 따라 선정합니다:(1) 업계에서 제출한 자료(PERE가 매년 요청),(2) PERE의 기사 및 관계자들과의 인터뷰를 기반으로 한 편집팀의 전문성. 최종 수상자들은 업계 전문가들의 투표로 결정됩니다. PIMCO는 Large Ticket Lender of the Year 수상 또는 활용과 관련해 어떠한 보상도 제공하지 않았습니다.
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부동산 결산
당사의 장기 전망은 부동산 환경 전반에 걸친 대출 및 에퀴티 투자 기회를 포착할 수 있도록 유연하고 장기적인 접근 방식을 포함합니다.
PIMCO가 어떻게 여러분을 도울 수 있을까요?
정보 공개
모든 투자는 리스크를 수반하며 가치가 하락할 수 있습니다. 주택 및 상업용 모기지 대출, 상업용 부동산 채권에 대한 투자는 조기상환, 연체, 압류, 손실 위험, 관리 리스크, 규제 변화 등 다양한 리스크에 노출되며, 특히 부실채권의 경우 이러한 리스크가 더욱 증대될 수 있습니다. 부동산 및 부동산에 투자하는 포트폴리오의 가치는 사고나 수용에 따른 손실, 지역 및 거시경제 여건 변화, 수요와 공급, 금리, 재산세율, 임대료 규제, 용도 제한, 운영 비용 등의 영향으로 변동할 수 있습니다. 모기지 및 자산유동화 증권에 대한 투자는 매우 복잡한 상품으로 금리 변화에 민감할 수 있고 조기 상환 리스크가 수반될 수 있습니다. 부채담보부증권과 같은 구조화 상품 역시 복잡도가 높고 일반적으로 높은 리스크를 동반하며, 파생상품을 포함할 경우 투자 원금을 초과한 손실이 발생할 수도 있습니다. 사모 크레딧 은 비유동성 리스크를 가진 비상장 유가증권에 대한 투자를 수반합니다. 사모 크레딧에 투자하는 포트폴리오는 레버리지를 활용할 수 있으며, 투자 손실 리스크를 확대하는 투기성 투자 관행을 사용할 수 있습니다. 주식 투자는 시장 전반, 경제 및 산업 여건에 대한 실제 또는 인식된 변화로 인해 가치가 하락할 수 있으며, 채권 투자는 신용, 금리 및 리스크에 노출됩니다. 은행 및 유관 기관에 대한 투자는 고도의 복잡성을 지닌 영역으로 광법위한 규제를 받고 있으며, 이들 또는 기타 운영기업에 대한 투자는 경영권 관련 법적 책임 및 기타 리스크를 수반할 수 있습니다. 또한, PIMCO의 투자 전략이 실제로 실행가능하거나 실행 시 성공할 것이라는 보장은 없습니다. 부실 기업(채권 및 주식)에 대한 투자는 투기적이며, 신용 위험, 발행자 위험, 유동성 위험이 특히 클 수 있습니다. 채무 불이행 상환은 불확실성이 크며, 해당 기업은 구조조정 중이거나 파산 절차에 들어갔을 가능성이 있습니다. 은행 대출은 다른 유형의 채권 상품보다 유동성이 낮은 경우가 많으며, 일반적인 시장 및 금융 환경이 은행 대출의 조기 상환에 영향을 줄 수 있으므로, 조기 상환을 정확히 예측할 수 없습니다. 담보 대출에서 담보 자산을 청산해도 차입자의 의무를 충족시킬 수 있다는 보장은 없으며, 해당 담보가 청산 가능하다는 보장도 없습니다. REIT에 수반되는 리스크로는, 운용사의 부실한 성과, 세법의 부정적인 변화, 또는 수익의 비과세 패스스루(pass-through) 자격 불인정 등의 리스크가 있습니다.
금융 시장의 추세나 포트폴리오 전략에 대한 언급은 현재 시장 상황을 기반으로 하며, 이는 변동할 수 있습니다. 이러한 투자 전략이 모든 시장 환경에서 효과적이거나 모든 투자자에게 적합하다는 보장은 없으며, 각 투자자는 특히 시장이 하락할 때 장기적으로 투자할 수 있는 능력을 스스로 평가해야 합니다. 투자자는 투자 결정을 내리기 전에 반드시 투자 전문가와 상의해야 합니다. 전망과 전략은 사전 통보 없이 변경될 수 있습니다.
PIMCO는 일반적으로 적격 기관, 금융 중개인 및 기관 투자자에게 서비스를 제공합니다. 개인 투자자는 스스로의 재정 상황에 가장 적절한 투자 선택을 판단할 수 있도록 본인의 금융 전문가에게 문의하여야 합니다. 본 자료에는 운용사의 현재 견해를 포함하고 있으며, 이런 견해는 통지 없이 변경될 수 있습니다. 이 자료는 정보 제공의 목적으로만 배포되었으며, 특정 증권, 전략 또는 투자 상품에 대한 투자 자문이나 권고로 간주되지 아니합니다. 이 자료에 포함된 정보는 신뢰할 수 있다고 여겨지지만 보장되지 않는 출처에서 얻은 것입니다. 명시적인 서면 승인 없이, 이 자료의 그 어떠한 부분도 어떠한 형태로든 복제하거나 다른 간행물에서 인용될 수 없습니다. PIMCO는 미국 및 전 세계에 등록된 Allianz Asset Management of America LLC의 상표입니다.
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