투자 전략
부동산 투자
고객의 자산을 부동산으로 재편
PIMCO는 1,690억 달러 이상의 운용자산(AUM) 및 35개 오피스에 걸쳐 280명 이상의 부동산 전문가를 보유한 세계 최대 규모의 다각화된 부동산 운용사 중 하나입니다. 코어(Core), 코어플러스(Core-Plus), 밸류애드(Value-Add), 오퍼튜니스틱(Opportunistic) 자산 전반에 걸쳐 투자하며 고객에게 폭넓은 투자 전략을 제공합니다.*
부동산 크레딧
PIMCO의 크레딧 기반 전략은 부동산 대출 시장 전반에서 기회를 포착하는 것을 목표로 합니다. PIMCO는 선순위 대출, 메자닌(Mezzanine) 대출, 참여형 채권, B-노트, 대출 포트폴리오 만기 금융, 건설 자금 대출, 구조화 대출, 부실 및 비정상 대출, 그리고 부실 채권 등 다양한 유형의 대출 및 신용 상품에 투자하고 있습니다.
부동산 에쿼티
PIMCO는 코어(Core) 및 코어플러스(Core+)부터 기회주의(Opportunistic), 특수 상황(Special Situations) 전략에 이르기까지 다양한 리스크 스펙트럼에 걸쳐 부동산 에쿼티에 투자합니다. 당사의 플랫폼은 고품질의 안정적인 코어 및 코어플러스 투자에 강점을 가진 PIMCO Prime Real Estate의 전문성과, 지난 15년 이상에 걸쳐 PIMCO가 구축해온 고수익 중심의 기회주의 전략을 결합하여 고객에게 폭넓은 투자 기회를 제공합니다.
공모 부동산
PIMCO는 다양한 투자 위임의 일환으로 540억 달러 이상의 상장 부동산 자산을 운용하고 있습니다. 주요 투자 대상에는 상업용 부동산 저당증권(CMBS), 상업용 부동산 부채담보부증권(CRE CDOs), 담보 및 무담보 채권, 부동산투자신탁(REIT) 우선주 및 보통주가 포함됩니다.
*모든 데이터는 2025년 12월 31일 기준입니다. 자산은 총자산가치(GAV) 기준으로 표시되며, PIMCO 및 PIMCO Europe GmbH의 계열사이자 100% 자회사인 PIMCO Prime Real Estate(구 Allianz Real Estate)가 운용 중인 919억 달러(2025년 12월 31일 기준)를 포함합니다. PIMCO Prime Real Estate는 PIMCO Prime Real Estate GmbH, PIMCO Prime Real Estate LLC, 그리고 그 자회사와 계열사를 포함합니다. PIMCO Prime Real Estate LLC에 소속된 투자 전문가는 PIMCO LLC를 통해 이중 자격으로 투자 운용 및 기타 서비스를 제공합니다. PIMCO Prime Real Estate GmbH는 PIMCO와 별도로 운영됩니다.
PIMCO는 PERE로부터 ‘2025 올해의 데이터센터 기업 – 유럽’으로 선정되는 영예를 안았습니다.
PIMCO는 '올해의 데이터센터 기업 – 유럽' 수상자로 선정되었습니다. 본 수상은 2025년 실적을 기준으로 2026년 3월 2일에 이루어졌습니다. Private Equity Real Estate(PERE)는 다음 두 가지 주요 기준에 따라 올해의 데이터센터 기업 – 유럽 후보를 선정합니다. [1] 업계에서 제출한 자료(PERE가 매년 요청), [2] PERE의 보도 내용과 관계자 인터뷰를 토대로 한 편집팀의 전문성. 최종 수상자는 업계 동료들의 투표로 결정됩니다. PIMCO는 올해의 데이터센터 기업 – 유럽 수상 또는 해당 수상의 활용과 관련하여 어떠한 보상도 제공하지 않았습니다.
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경제 및 시장 논평
오늘날 부동산 시장이 높은 수익률, 리스크 완화, 상승 가능성이라는 드문 조합을 어떻게 제공하는지 알아보십시오. 부동산 대출에서 달라진 점, 여전히 견조한 요인들, 그리고 액티브 운용이 주식 및 채권 전략 모두에서 어떻게 성공 기준을 재정의하고 있는지 PIMCO 전문가들이 분석합니다.
투자위원회의 시각
댄 이바신그룹 CIO가 투자자가 상장 및 사모 시장에서 유동성과 경제 민감도를 평가하는 방법에 대해 논의합니다.
