Investissement immobilier
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Crédit immobilier
Les stratégies de crédit de PIMCO cherchent à tirer parti des opportunités sur les marchés des prêts immobiliers. PIMCO investit dans des prêts de premier rang, des prêts mezzanines, des titres participants, des billets B, du financement à terme de portefeuille de prêts, des prêts à la construction, des prêts structurés, des prêts non productifs et non productifs et des dettes en difficulté.
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Immobilier public
Nous sommes honorés d'avoir reçu le prix de l'Investisseur alternatif de l'année de PERE – Europe, du Prêteur de l'année de PERE Credit Large Ticket et du Prêteur alternatif de l'année de REC Europe – France pour 2024.
Le prix de l’Investisseur alternatif de l’année – Europe a été décerné à PIMCO. Au 3 mars 2025, selon l'année civile 2024. Private Equity Real Estate (PERE) présélectionne les entreprises pour le prix Investisseur alternatif de l’année – Europe en fonction de deux facteurs principaux : [1] les soumissions de l’industrie [que PERE appelle chaque année] et [2] l’expertise de l’équipe éditoriale, tirée de la couverture de PERE et des conversations avec les sources, et les lauréats sont sélectionnés en fonction du nombre de votes reçus par les pairs de l’industrie. PIMCO n'a pas versé de rémunération pour l'obtention ou l'utilisation du prix « Alternative Investor of the Year – Europe ».
Le prix du Prêteur alternatif de l'année : France a été décerné à PIMCO. Au 3 mars 2025, selon l'année civile 2024. Real Estate Capital Europe (REC) présélectionne des entreprises pour le titre de Prêteur alternatif de l'année : France sur la base de deux facteurs principaux : (1) les soumissions du secteur (que nous demandons chaque année); et (2) l'expertise de l'équipe éditoriale, tirée de notre couverture et de nos conversations avec les sources, et les lauréats sont sélectionnés en fonction du nombre de votes reçus par les pairs du secteur. PIMCO n'a pas versé de rémunération pour l'obtention ou l'utilisation du prix du Prêteur alternatif de l'année : France.
Le prix PERE Credit Large Ticket Lender of the Year a été attribué à PIMCO. Au 3 mars 2025, selon l'année civile 2024. Private Equity Real Estate (PERE) Credit présélectionne les entreprises pour le titre de Prêteur de gros billets de l’année en fonction de deux facteurs principaux : (1) les soumissions du secteur (que nous demandons chaque année); et (2) l’expertise de l’équipe éditoriale, tirée de notre couverture et de nos conversations avec les sources, et les lauréats sont sélectionnés en fonction du nombre de votes reçus par les pairs du secteur. PIMCO n'a pas versé de rémunération pour l'obtention ou l'utilisation du prix de Prêteur de l'année pour les opérations importantes.
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Déclarations
Tous les investissements comportent des risques et peuvent perdre de la valeur. Les investissements dans des prêts hypothécaires résidentiels/commerciaux et la dette immobilière commerciale sont soumis à des risques, notamment le remboursement anticipé, le défaut de paiement, la saisie, les risques de perte, les risques de gestion et les évolutions réglementaires défavorables, ces risques pouvant être accrus dans le cas de prêts non performants. La valeur de l'immobilier et des portefeuilles investissant dans l'immobilier peut fluctuer en raison de : pertes dues à des sinistres ou à des expropriations, changements dans les conditions économiques locales et générales, offre et demande, taux d'intérêt, taux d'imposition foncière, limitations réglementaires sur les loyers, lois de zonage et frais d'exploitation. Les investissements dans des titres adossés à des créances hypothécaires et à des actifs sont des instruments hautement complexes qui peuvent être sensibles aux variations des taux d'intérêt et soumis à un risque de remboursement anticipé. Les produits structurés tels que les obligations de dette collatéralisées sont également des instruments très complexes, impliquant généralement un degré élevé de risque ; l'utilisation de ces instruments peut impliquer des instruments dérivés qui pourraient entraîner des pertes supérieures au montant principal investi. Le crédit privé implique un investissement dans des titres non cotés en bourse qui peuvent être soumis à un risque d'illiquidité. Les portefeuilles investissant dans le crédit privé peuvent être endettés et peuvent adopter des pratiques d'investissement spéculatives qui augmentent le risque de perte d'investissement. Les investissements en actions peuvent diminuer en valeur en raison de conditions de marché, économiques et sectorielles réelles et perçues, tandis que les investissements en dette sont soumis à des risques de crédit, de taux d'intérêt et d'autres risques. Investir dans des banques et des entités connexes est un domaine très complexe soumis à une réglementation extensive, et les investissements dans de telles entités ou d'autres sociétés d'exploitation peuvent donner lieu à une responsabilité de personne contrôlante et à d'autres risques. De plus, il n'y a aucune garantie que les stratégies de PIMCO concernant un investissement quelconque pourront être mises en œuvre ou, si elles sont mises en œuvre, seront couronnées de succès. Investir dans des entreprises en difficulté (tant en dette qu'en actions) est spéculatif et peut être soumis à des niveaux plus élevés de risques de crédit, d'émetteur et de liquidité, et le remboursement des obligations en défaut comporte des incertitudes significatives ; ces entreprises peuvent être engagées dans des restructurations ou des procédures de faillite. Les prêts bancaires sont souvent moins liquides que d'autres types d'instruments de dette et les conditions générales du marché et financières peuvent affecter le remboursement anticipé des prêts bancaires, de sorte que les remboursements anticipés ne peuvent pas être prédits avec précision. Il n'y a aucune garantie que la liquidation de tout actif de garantie d'un prêt bancaire garanti satisferait l'obligation de l'emprunteur, ou que cette garantie pourrait être liquidée. Les REIT sont soumis à des risques, tels qu'une mauvaise performance du gestionnaire, des changements défavorables dans les lois fiscales ou un échec à se qualifier pour un transfert d'impôt exempt d'impôt sur le revenu.
Les opinions formulées à propos des tendances des marchés financiers ou des stratégies de portefeuilles sont basées sur la conjoncture, laquelle évolue. Il n’existe aucune garantie que ces stratégies de placement seront efficaces dans toutes les conjonctures ou qu'elles seront adaptées à tous les investisseurs. Chaque investisseur devrait examiner sa capacité à investir à long terme, même en période baissière sur les marchés. Les perspectives de rendement et les stratégies peuvent changer sans préavis.
PIMCO offre de façon générale des services aux institutions qualifiées, intermédiaires financiers et investisseurs institutionnels. Les investisseurs particuliers devraient communiquer avec leur propre conseiller financier pour déterminer les choix de placement les mieux appropriés à leur situation financière. Ce document contient les opinions du gestionnaire, lesquelles sont assujetties à des modifications sans notification préalable. Ce document a été distribué à des fins uniquement d’information et ne devrait pas être considéré comme un conseil de placement, ni comme une recommandation à propos d’un titre, d’une stratégie ou d’une solution de placement en particulier. Les renseignements contenus aux présentes proviennent de sources considérées comme fiables, mais ne sont pas garanties. Aucune partie de ce document ne peut être reproduite sous aucune forme, ni utilisée comme référence dans une autre publication, sans autorisation écrite expresse.PIMCO est une marque d’Allianz Asset Management of America LLC en aux États-Unis et ailleurs.
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