Stratégies d'investissement

Investir dans l'immobilier

PIMCO Real Estate

Avec plus de 173 milliards USD d'actifs sous gestion et plus de 275 professionnels de l'immobilier répartis dans 30 bureaux, nous sommes l'un des gestionnaires immobiliers les plus importants et les plus diversifiés au monde. Nous investissons dans des actifs « core », « core plus », à valeur ajoutée et opportunistes afin d'offrir un large éventail de stratégies d'investissement à vos clients.^*

Des ressources de premier choix

Bénéficiez de notre échelle et de notre présence sur le marché, qui renforcent nos capacités de sourcing auprès des courtiers et partenaires opérationnels locaux.

Expertise en matière de structuration

Profitez de solutions créatives développées pour des situations d'investissement complexes en combinant les capacités de crédit structuré et d'analyse de PIMCO et une connaissance approfondie des actifs.

Une plateforme solidement intégrée

Exploitez les vastes ressources de PIMCO, telles que l'analyse macroéconomique, la recherche crédit et la gestion du risque, ainsi que notre plateforme intégrée de financement alternatif.

^* Toutes les données sont au 31/03/2025. Les statistiques couvrent les activités de PIMCO et de PIMCO Prime Real Estate. Les actifs comprennent 92,3 milliards USD d'actifs gérés par PIMCO Prime Real Estate (« PIMCO Prime »). Les actifs sous gestion attribuables à PIMCO Prime incluent des engagements de capitaux non appelés. PIMCO Prime est une société PIMCO qui englobe PIMCO Prime Real Estate GmbH, PIMCO Prime Real Estate LLC ainsi que leurs filiales et sociétés affiliées. Les professionnels de l'investissement de PIMCO Prime Real Estate LLC fournissent des services de gestion des investissements et autres par le biais de Pacific Investment Management Company LLC. Les activités de PIMCO Prime Real Estate GmbH sont distinctes de celles de PIMCO.

Les solutions de PIMCO Real Estate pour élever votre portefeuille

Crédit immobilier

Les stratégies de crédit de PIMCO visent à exploiter les opportunités qui se présentent à travers tous les marchés du crédit immobilier. PIMCO investit dans des prêts seniors, des prêts mezzanine, de la dette participative, des B notes, du financement à terme de portefeuilles de prêts, des prêts à la construction, des prêts structurés, sous-performants et non performants et de la dette distressed.

Actions immobilières

Nous investissons dans des actions immobilières à travers toutes les catégories de risque (core, core+, situations opportunistes et situations spéciales). Notre plateforme combine l’expertise de PIMCO Prime Real Estate dans la recherche d’un investissement core/core+ de haute qualité et performant et l’orientation opportuniste à haut rendement développée par PIMCO depuis plus de 15 ans maintenant.

Immobilier coté

Dans le cadre de mandats plus larges, PIMCO gère plus de 60 milliards USD d’actifs immobiliers cotés. Les investissements comprennent des CMBS, des CDO adossées à de l'immobilier commercial, de la dette garantie et non garantie et des actions de REIT privilégiées/ordinaires.^*

^* Au 31 mars 2025

Nous sommes honorés d'avoir été nommés « Alternative Investor of the Year – Europe » par PERE, « Large Ticket Lender of the Year » par PERE Credit et « Alternative Lender of the Year – France » par REC Europe au titre de 2024.

PIMCO a été nommé « Alternative Investor of the Year – Europe ». Au 3 mars 2025, pour l'année civile 2024. Private Equity Real Estate (PERE) présélectionne les candidats potentiels au titre « Alternative Investor of the Year – Europe » en se basant principalement [1] sur les propositions émanant des acteurs du secteur [que PERE sollicite chaque année] et [2] sur l'expertise de l'équipe éditoriale, alimentée par la couverture de PERE et ses conversations avec les sources. Les lauréats sont ensuite sélectionnés sur la base du nombre de votes exprimés par les pairs du secteur. PIMCO n'a rien payé pour remporter le prix « Alternative Investor of the Year – Europe » ni pour utiliser ce titre.

PIMCO a été nommé « Alternative Lender of the Year: France ». Au 3 mars 2025, pour l'année civile 2024. Real Estate Capital (REC) Europe présélectionne les candidats potentiels au titre « Alternative Lender of the Year: France » en se basant principalement (1) sur les propositions émanant des acteurs du secteur (que nous sollicitons chaque année) et (2) sur l'expertise de l'équipe éditoriale, alimentée par notre couverture et nos conversations avec les sources. Les lauréats sont ensuite sélectionnés sur la base du nombre de votes exprimés par les pairs du secteur. PIMCO n'a rien payé pour remporter le prix « Alternative Lender of the Year: France » ni pour utiliser ce titre.

PIMCO a été nommé « Large Ticket Lender of the Year » par PERE Credit. Au 3 mars 2025, pour l'année civile 2024. Private Equity Real Estate (PERE) Credit présélectionne les candidats potentiels au titre « Large Ticket Lender of the Year » en se basant principalement (1) sur les propositions émanant des acteurs du secteur (que nous sollicitons chaque année) et (2) sur l'expertise de son équipe éditoriale, alimentée par notre couverture et nos conversations avec les sources. Les lauréats sont ensuite sélectionnés sur la base du nombre de votes exprimés par les pairs du secteur. PIMCO n'a rien payé pour remporter le prix « Large Ticket Lender of the Year » ni pour utiliser ce titre.

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Plier sans rompre : investir dans l’immobilier en période d’incertitude économique

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Perspectives pour l'immobilier

Real Estate Reckoning

20/06/2023

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Tout investissement comporte un risque et peut perdre de la valeur. L'investissement dans les prêts hypothécaires résidentiels/commerciaux et la dette immobilière commerciale comporte des risques tels que celui de remboursement anticipé, d'impayés, de saisie, de perte, d'administration des actifs et d'évolution défavorable de la réglementation, ces risques pouvant être accentués dans le cas des prêts improductifs. La valeur des biens immobiliers et des portefeuilles investis en biens immobiliers peut fluctuer en fonction des pertes liées aux sinistres ou expropriations, des variations des conditions économiques locales et globales, de l’offre et de la demande, des taux d’intérêt, des taxes foncières, des restrictions applicables aux loyers, des lois sur l'occupation des sols et des dépenses opérationnelles. Les titres adossés à des actifs ou à des créances hypothécaires sont des instruments très complexes qui peuvent être sensibles aux variations de taux d'intérêt et sont soumis à un risque de remboursement anticipé. Les produits structurés tels que les obligations structurées adossées à des emprunts (collateralized debt obligations, CDO) sont également des instruments très complexes qui comportent généralement un niveau de risque élevé. Le recours à ces instruments peut impliquer des pertes supérieures au capital investi. Le crédit privé implique un investissement dans des titres non cotés en bourse qui peuvent être sujets à un risque d'illiquidité. Il se peut que les portefeuilles qui investissent dans le crédit privé fassent appel à l’effet de levier et qu'ils adoptent des pratiques d'investissement spéculatives accroissant le risque de perte d'investissement. Les investissements en actions pourraient diminuer de valeur en raison des conditions réelles et perçues du marché général, de l’économie et de l’industrie, tandis que les investissements en obligations sont soumis aux risques de crédit et de taux d'intérêt, ainsi qu'à d'autres risques. L’investissement dans les banques et les entités apparentées est un domaine très complexe soumis à une réglementation étendue, et les investissements dans ces entités ou d'autres sociétés d'exploitation peuvent donner lieu à des risques liés à la responsabilité de la personne détenant le contrôle et à d’autres risques. En outre, rien ne garantit que les stratégies de PIMCO pourront être mises en œuvre au titre d'un investissement en particulier ni qu'elles seront, le cas échéant, couronnées de succès. L'investissement dans des entreprises en difficultés (dette et actions), de nature spéculative, peut impliquer un risque plus élevé en termes de crédit, de signature et de liquidité, et le remboursement d’obligations en défaut entraîne de nombreuses incertitudes ; ces entreprises peuvent faire l’objet de restructurations ou de procédures de faillite.

Les déclarations concernant les tendances des marchés financiers ou les stratégies de portefeuille se fondent sur les conditions de marché actuelles, qui peuvent fluctuer. Rien ne permet de garantir que ces stratégies d’investissement fonctionneront dans toutes les situations du marché ni qu’elles conviendront à tous les investisseurs. Chaque investisseur doit évaluer sa capacité à investir dans une optique à long terme, surtout en période de repli du marché. Les perspectives et stratégies sont sujettes à modification, sans notification préalable.

PIMCO ne fournit pas de conseils d’ordre juridique ou fiscal. Veuillez consulter votre conseiller fiscal et/ou juridique pour toute question ou inquiétude d’ordre fiscal ou juridique.

De manière générale, PIMCO fournit des services à des institutions qualifiées, à des intermédiaires financiers et à des investisseurs institutionnels. Les investisseurs individuels doivent contacter leur propre professionnel de la finance pour déterminer les options de placement les plus appropriées à leur situation financière. Ce document contient les opinions du gérant, lesquelles sont sujettes à modification sans notification préalable. Le présent document est distribué à titre d'information uniquement et ne doit nullement être considéré comme un conseil en investissement ou une recommandation relative à quelque valeur mobilière, stratégie ou produit d'investissement que ce soit. Les informations contenues dans ce document proviennent de sources réputées fiables, mais ne sauraient être garanties. Aucune partie de ce document ne peut être reproduite sous quelque forme que ce soit et il ne peut y être fait référence dans aucune autre publication sans permission écrite expresse. PIMCO est une marque d’Allianz Asset Management of America LLC aux États-Unis et ailleurs.

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