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Nossos recursos

US$ 193 bilhões em AUM

Total de ativos sob gestão da PIMCO e da PIMCO Prime Real Estate (US$ 100,5 bilhões atribuídos a PIMCO Prime Real Estate)

US$ 123 bilhões

Ativos imobiliários privados

Mais de 300

Profissionais de investimento em aquisição e originação

31

Escritórios em 19 países

Todos os dados são de 30 de junho de 2023. Todas as estatísticas representam os negócios combinados PIMCO e PIMCO Prime Real Estate 1Os ativos sob gestão (AUMs na sigla em inglês) incluem US$ 100,5 bilhões em ativos brutos estimados administrados pela PIMCO Prime Real Estate (anteriormente Allianz Real Estate). "PIMCO Prime Real Estate" é uma empresa PIMCO e inclui a PIMCO Prime Real Estate GmbH, a PIMCO Prime Real Estate LLC e suas subsidiárias e afiliadas. Os profissionais de investimento da PIMCO Prime Real Estate LLC fornecem gerenciamento de investimentos e outros serviços por meio da Pacific Investment Management Company LLC. A PIMCO Prime Real Estate GmbH opera separadamente da PIMCO.

Por que escolher a PIMCO

Porque a PIMCO para Fundos de Investimento Imobiliário

PIMCO está entre as maiores gestoras de imóveis do mundo, investindo em diversos subsegmentos do mercado imobiliário como core, core-plus, de valor agregado e oportunistas para oferecer uma ampla gama de soluções aos investidores em âmbito global.

Para saber mais sobre a parceria com a PIMCO Prime Real Estate (anteriormente, Allianz Real Estate), leia o comunicado de imprensa aqui

A plataforma de investimentos em imóveis e investimentos alternativos mais abrangentes da PIMCO oferece acesso a novas oportunidades aos investidores por meio de estratégias inovadoras.

Aquisição de primeira linha

Aproveite nossa escala e presença de mercado, que fortalecem nossa capacidade de aquisição entre corretoras e parceiros operacionais locais e nos permitem considerar investimentos que exigem custos de capital variados.

Soluções

Experiência em estruturação

Beneficie-se com nossa capacidade de oferecer soluções criativas para situações de investimento complexas, combinando os recursos de análise e crédito estruturado e a profunda experiência em ativos da PIMCO, que englobam os mercados públicos e privados.

Integração com a plataforma PIMCO

Aproveite os recursos mais amplos da PIMCO, como as análises macroeconômicas, os processos de pesquisa de crédito e gestão de risco, uma plataforma integrada de financiamento de alternativos, além de recursos de análise e crédito estruturado.

Ponto de vista

Perspectivas do Mercado Imobiliário Comercial: Oportunidades em Meio à Crise

À medida que o mercado imobiliário comercial enfrenta sua maior queda desde a Crise Financeira Global, John Murray, chefe global de imóveis comerciais privados, discute o estado do mercado imobiliário comercial, onde ele vê oportunidades hoje e os riscos que ele está acompanhando.

Investindo conosco

Com mais de US$ 190 bilhões sob gestão em imóveis comerciais e experiência nas principais classes de ativos e geografias, nossa plataforma oferece uma ampla gama de soluções aos investidores.

Imóveis oportunistas

Estratégia

Estratégia oportunista em imóveis globais com investimentos em ações imobiliárias e dívidas problemáticas.

Investimentos

Participação acionária direta em ativos imobiliários, empresas e empréstimos problemáticos.

Empréstimos imobiliários

Estratégia

Estratégia global de empréstimo a imóveis comerciais que busca se capitalizar com os atuais deslocamentos nos mercados de empréstimos imobiliários.

Investimentos

Empréstimos sêniores, empréstimos mezaninos, ações preferenciais, notas B, financiamento de portfólios de empréstimo a prazo, empréstimos para construção e investimentos estruturados.

Imóveis tipo core e core-plus

Estratégia

Experiência em investimentos globais tipo core e core-plus com foco em ativos de alta qualidade em locais importantes.

Investimentos

Participação acionária em ativos resilientes tipo core, "manage-to-core" e "develop-to-core".

Imóveis públicos

Estratégia

Como parte de mandatos mais amplos, a PIMCO gerencia mais de US$ 72 bilhões em ativos imobiliários públicos.

Investimentos

Os investimentos incluem CMBS, CRE CDOs, dívidas garantidas e não garantidas, e ações preferenciais/comuns de REIT.

Últimos insights

ANÁLISE ECONÔMICA E DE MERCADO
Análise do setor imobiliário
20/06/2023
Nossa perspectiva de longo prazo adota uma abordagem flexível para explorar oportunidades de investimento em ações e dívida no setor imobiliário.
PONTOS DE VISTA
Imóveis comerciais: o mercado de escritórios em um mundo pós-COVID
16/08/2021
A pandemia acelerou a tendência secular do home office, criando vencedores e perdedores em ativos imobiliários de escritório.
Vídeo
Desbloqueando Alternativas: Oportunidades em Imóveis Comerciais
12/04/2021
John Murray, Portfolio Manager, Imóveis Comerciais, discute a dinâmica em evolução no mercado imobiliário comercial e onde a PIMCO enxerga oportunidades atraentes.

Como a PIMCO pode ajudar você?

Entre em contato conosco para obter mais informações e respostas para suas dúvidas.

Informações importantes

Todos os investimentos apresentam riscos e podem perder valor. Os investimentos em hipotecas comerciais e residenciais e dívidas imobiliárias comerciais estão sujeitos a riscos, que incluem pagamento antecipado, atrasos, execução hipotecária, perda, administração e eventos regulamentares adversos, que podem ser agravados em caso de empréstimos inadimplentes. O valor dos imóveis e dos portfólios que investem neles pode variar devido a: prejuízos decorrentes de acidente ou condenação, mudanças nas condições econômicas locais e gerais, oferta e demanda, taxas de juros, alíquotas de imposto predial, limitações regulamentares a aluguéis, leis de zoneamento e despesas operacionais. Investimentos em títulos lastreados em hipotecas e ativos são instrumentos de alta complexidade, que podem ser sensíveis a oscilações nas taxas de juros e estar sujeitos ao risco de pagamento antecipado.Produtos estruturados, como títulos de dívida garantida, também são instrumentos bastante complexos que normalmente envolvem um alto grau de risco; o uso desses instrumentos pode envolver derivativos, que podem perder mais do que o valor principal investido.O crédito privado envolve o investimento em títulos que não são negociados em mercados públicos, o que os torna sujeitos ao risco de iliquidez. Os portfólios que investem em crédito privado podem ser alavancados e podem participar de práticas de investimento especulativas que aumentam o risco de perda do investimento. Investimentos em ações podem perder valor devido às condições gerais de mercado, econômicas e setoriais, reais ou supostas, ao passo que os investimentos em dívida estão sujeitos a riscos de crédito, juros e de outra natureza. O investimento em bancos e entidades relacionadas é um campo bastante complexo sujeito a extensa regulamentação, e o investimento nessas entidades ou outras empresas operacionais pode dar origem a responsabilidade pessoal de controle e outros riscos. Além disso, não é possível assegurar que as estratégias da PIMCO em relação a qualquer investimento possam ser implementadas ou, se implementadas, sejam bem-sucedidas. O investimento em empresas em dificuldades (tanto em títulos de dívida quanto em ações) é especulativo e pode estar sujeito a níveis mais elevados de risco de crédito, emissor e liquidez, e a amortização de obrigações inadimplentes envolve incertezas significativas; tais empresas podem estar envolvidas em reestruturações ou procedimentos falimentares.

As afirmações relativas às tendências do mercado financeiro ou às estratégias do portfólio são baseadas nas condições atuais de mercado, que podem se alterar. Não é possível garantir que essas estratégias de investimento funcionem em todas as condições de mercado ou sejam adequadas a todos os investidores, de modo que cada investidor deve avaliar sua capacidade de investir a longo prazo, principalmente em períodos de queda no mercado. As perspectivas e estratégias estão sujeitas a mudanças sem aviso prévio.

A PIMCO não oferece assessoria jurídica ou tributária. Consulte seus próprios assessores tributários e/ou jurídicos para esclarecer dúvidas e questões tributárias e jurídicas específicas.

De forma geral, a PIMCO presta serviços a instituições qualificadas, intermediários financeiros e investidores institucionais. Investidores individuais devem entrar em contato com seu próprio profissional financeiro para determinar as opções de investimento mais adequadas a sua situação financeira. Este material contém as opiniões do gestor, que estão sujeitas a alteração sem aviso prévio. Este material foi distribuído para fins exclusivamente informativos e não deve ser considerado como consultoria de investimento nem como recomendação de qualquer título, estratégia ou produto de investimento específico. As informações aqui contidas foram obtidas junto a fontes consideradas confiáveis, mas não podem ser garantidas. Nenhuma parte deste material poderá ser reproduzida em qualquer forma, nem citada em qualquer outra publicação, sem autorização prévia por escrito. PIMCO é uma marca registrada da Allianz Asset Management of America LLC nos Estados Unidos e em todo o mundo. ©2023, PIMCO.

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