Imóveis

Acesse o amplo conjunto de soluções de investimento de uma das maiores e mais diversificadas gestoras imobiliárias do mundo.

Nossos recursos

Mais de US$ 190 bilhões em AUM ^Nota1

Total de ativos sob gestão da PIMCO e da PIMCO Prime Real Estate (US$ 101,9 bilhões atribuídos à PIMCO Prime Real Estate)

US$ 120 bilhões ^Nota1

Ativos imobiliários privados

Mais de 300

Os profissionais incluem 234 funcionários da PIMCO Prime Real Estate, uma afiliada da PIMCO

Inclui escritórios da PIMCO Prime Real Estate, uma afiliada da PIMCO

Todos os dados de 31 de dezembro de 2023. Todas as estatísticas representam os negócios combinados da PIMCO e da PIMCO Prime Real Estate. ¹Os ativos incluem US$ 101,9 bilhões em ativos geridos pela PIMCO Prime Real Estate (“PIMCO Prime”). Os ativos sob gestão atribuídos à PIMCO Prime incluem compromissos de capital não integralizados. A PIMCO Prime Real Estate (anteriormente denominada Allianz Real Estate), afiliada e subsidiária integral da PIMCO e da PIMCO Europe GmbH, inclui a PIMCO Prime Real Estate GmbH, a PIMCO Prime Real Estate LLC e suas subsidiárias e afiliadas. Os profissionais de investimento da PIMCO Prime Real Estate LLC fornecem gestão de investimentos e outros serviços em conjunto com a Pacific Investment Management Company LLC. A PIMCO Prime Real Estate GmbH opera separadamente da PIMCO.

Ficamos honrados por receber os prêmios Debt Firm of the Year - Global (2023) da PERE e Alternative Lender of the Year – Germany (2023) da REC Europe.

A PIMCO recebeu o prêmio Debt Firm of the Year: Global. Em 1^o de março de 2024, referente ao ano civil de 2023. A Private Equity Real Estate (PERE) seleciona as empresas para concorrer ao Debt Firm of the Year: Global com base em dois fatores principais: [1] indicações do setor [que a PERE solicita todos os anos] e [2] experiência da equipe editorial obtida com a cobertura da PERE e em diálogos com as fontes; os premiados são selecionados com base na quantidade de votos recebidos dos pares do setor. A PIMCO não paga qualquer valor para obter ou utilizar o prêmio Debt Firm of the Year: Global.

A PIMCO recebeu o prêmio Alternative Lender of the Year: Germany. Em 1^o de março de 2024, referente ao ano civil de 2023. A Real Estate Capital Europe (REC) seleciona as empresas para concorrer ao prêmio Alternative Lender of the Year: Germany com base em dois fatores principais: (1) indicações do setor (que solicitamos todos os anos) e (2) experiência da equipe editorial obtida com nossa cobertura e em diálogos com as fontes; os premiados são selecionados com base na quantidade de votos recebidos dos pares do setor. A PIMCO não paga qualquer valor para obter ou utilizar o prêmio Alternative Lender of the Year: Germany.

Por que escolher a PIMCO

Porque a PIMCO para Fundos de Investimento Imobiliário

PIMCO está entre as maiores gestoras de imóveis do mundo, investindo em diversos subsegmentos do mercado imobiliário como core, core-plus, de valor agregado e oportunistas para oferecer uma ampla gama de soluções aos investidores em âmbito global.

Para saber mais sobre a parceria com a PIMCO Prime Real Estate (anteriormente, Allianz Real Estate), leia o comunicado de imprensa aqui

A plataforma de investimentos em imóveis e investimentos alternativos mais abrangentes da PIMCO oferece acesso a novas oportunidades aos investidores por meio de estratégias inovadoras.

Aquisição de primeira linha

Aproveite nossa escala e presença de mercado, que fortalecem nossa capacidade de aquisição entre corretoras e parceiros operacionais locais e nos permitem considerar investimentos que exigem custos de capital variados.

Soluções

Experiência em estruturação

Beneficie-se com nossa capacidade de oferecer soluções criativas para situações de investimento complexas, combinando os recursos de análise e crédito estruturado e a profunda experiência em ativos da PIMCO, que englobam os mercados públicos e privados.

Integração com a plataforma PIMCO

Aproveite os recursos mais amplos da PIMCO, como as análises macroeconômicas, os processos de pesquisa de crédito e gestão de risco, uma plataforma integrada de financiamento de alternativos, além de recursos de análise e crédito estruturado.

Ponto de vista

Perspectivas do Mercado Imobiliário Comercial: Oportunidades em Meio à Crise

À medida que o mercado imobiliário comercial enfrenta sua maior queda desde a Crise Financeira Global, John Murray, chefe global de imóveis comerciais privados, discute o estado do mercado imobiliário comercial, onde ele vê oportunidades hoje e os riscos que ele está acompanhando.

Investindo conosco

Com mais de US$ 190 bilhões em imóveis comerciais sob gestão e experiência nas principais classes de ativos e geografias, nossa plataforma oferece uma ampla gama de soluções aos investidores.

Imóveis oportunistas

Os investimentos imobiliários globais oportunistas da PIMCO abrangem participações imobiliárias e dívidas problemáticas. Os investimentos incluem participações societárias diretas em ativos imobiliários, empresas e empréstimos problemáticos.

Crédito imobiliário

As estratégias baseadas em crédito da PIMCO buscam tirar proveito de oportunidades nos mercados de crédito imobiliário. A PIMCO investe em empréstimos sênior, empréstimos mezanino, participações em dívidas, títulos lastreados em ativos de classe B (B-notes), carteiras de empréstimos a prazo fixo, empréstimos para construção e dívidas estruturadas, de baixo desempenho, inadimplentes e problemáticas.

Imóveis Core e Core+

A PIMCO Prime Real Estate gere um dos maiores portfólios de imóveis Core e Core+ do mundo e conta com uma profunda experiência em investimento global nesses tipos de imóveis, com foco em ativos de alta qualidade em localizações privilegiadas.

Imóveis públicos

Como parte de mandatos mais amplos, a PIMCO gerencia mais de US$ 72 bilhões em ativos imobiliários públicos. Os investimentos incluem CMBS, CRE CDOs, dívidas garantidas e não garantidas e ações preferenciais/ordinárias de REITs.

EM 31/12/2023

Saiba mais sobre a PIMCO

Entre em contato conosco para obter mais informações e respostas para suas dúvidas.

Entre em contato

Informações importantes

Todos os investimentos apresentam riscos e podem perder valor. Os investimentos em hipotecas comerciais e residenciais e dívidas imobiliárias comerciais estão sujeitos a riscos, que incluem pagamento antecipado, atrasos, execução hipotecária, perda, administração e eventos regulamentares adversos, que podem ser agravados em caso de empréstimos inadimplentes. O valor dos imóveis e dos portfólios que investem neles pode variar devido a: prejuízos decorrentes de acidente ou condenação, mudanças nas condições econômicas locais e gerais, oferta e demanda, taxas de juros, alíquotas de imposto predial, limitações regulamentares a aluguéis, leis de zoneamento e despesas operacionais. Investimentos em títulos lastreados em hipotecas e ativos são instrumentos de alta complexidade, que podem ser sensíveis a oscilações nas taxas de juros e estar sujeitos ao risco de pagamento antecipado.Produtos estruturados, como títulos de dívida garantida, também são instrumentos bastante complexos que normalmente envolvem um alto grau de risco; o uso desses instrumentos pode envolver derivativos, que podem perder mais do que o valor principal investido.O crédito privado envolve o investimento em títulos que não são negociados em mercados públicos, o que os torna sujeitos ao risco de iliquidez. Os portfólios que investem em crédito privado podem ser alavancados e podem participar de práticas de investimento especulativas que aumentam o risco de perda do investimento. Investimentos em ações podem perder valor devido às condições gerais de mercado, econômicas e setoriais, reais ou supostas, ao passo que os investimentos em dívida estão sujeitos a riscos de crédito, juros e de outra natureza. O investimento em bancos e entidades relacionadas é um campo bastante complexo sujeito a extensa regulamentação, e o investimento nessas entidades ou outras empresas operacionais pode dar origem a responsabilidade pessoal de controle e outros riscos. Além disso, não é possível assegurar que as estratégias da PIMCO em relação a qualquer investimento possam ser implementadas ou, se implementadas, sejam bem-sucedidas. O investimento em empresas em dificuldades (tanto em títulos de dívida quanto em ações) é especulativo e pode estar sujeito a níveis mais elevados de risco de crédito, emissor e liquidez, e a amortização de obrigações inadimplentes envolve incertezas significativas; tais empresas podem estar envolvidas em reestruturações ou procedimentos falimentares.

As afirmações relativas às tendências do mercado financeiro ou às estratégias do portfólio são baseadas nas condições atuais de mercado, que podem se alterar. Não é possível garantir que essas estratégias de investimento funcionem em todas as condições de mercado ou sejam adequadas a todos os investidores, de modo que cada investidor deve avaliar sua capacidade de investir a longo prazo, principalmente em períodos de queda no mercado. As perspectivas e estratégias estão sujeitas a mudanças sem aviso prévio.

A PIMCO não oferece assessoria jurídica ou tributária. Consulte seus próprios assessores tributários e/ou jurídicos para esclarecer dúvidas e questões tributárias e jurídicas específicas.

De forma geral, a PIMCO presta serviços a instituições qualificadas, intermediários financeiros e investidores institucionais. Investidores individuais devem entrar em contato com seu próprio profissional financeiro para determinar as opções de investimento mais adequadas a sua situação financeira. Este material contém as opiniões do gestor, que estão sujeitas a alteração sem aviso prévio. Este material foi distribuído para fins exclusivamente informativos e não deve ser considerado uma consultoria de investimento nem uma recomendação de qualquer título, estratégia ou produto de investimento específico. As informações aqui contidas foram obtidas junto a fontes consideradas confiáveis, mas não podem ser garantidas. Nenhuma parte deste material poderá ser reproduzida em qualquer forma, nem citada em qualquer outra publicação, sem autorização prévia por escrito. PIMCO é uma marca registrada da Allianz Asset Management of America LLC nos Estados Unidos e em todo o mundo.

CMR2024-0306-3420626-T

Fale um pouco a seu respeito para nos ajudar a adequar o site a suas necessidades

Intermediário financeiro Sou corretor de valores, consultor de investimentos registrado ou planejador financeiro. Estou em busca de investimentos para os meus clientes, bem como perspectivas de mercado.
Investidor institucional Sou um investidor institucional que busca estratégias de investimento e perspectivas de mercado.
Investidor individual Estou em busca de soluções de investimentos, bem como perspectivas de mercado.

Termo de isenção de responsabilidade

Por gentileza, leia estes Termos e Condições de Uso (“Termos e Condições”) com atenção.

Eu li e compreendi os termos deste acordo, tenho a autoridade para celebrar este acordo e concordo em cumprir e estar vinculado aos termos deste acordo.

Select Your Location

Americas