Estrategias de Inversión

Inversión inmobiliaria

Invertir en bienes inmuebles con PIMCO

Con más de 169.000 millones de dólares en activos gestionados y más de 280 profesionales del ámbito inmobiliario repartidos en 35 oficinas, somos uno de los gestores de bienes inmuebles más grandes y diversificados del mundo. Invertimos en activos core, core-plus, de valor añadido y oportunistas con el fin de ofrecerles a sus clientes un amplio conjunto de estrategias de inversión.^*

Oferta de primer nivel

Aproveche nuestra escala y presencia en el mercado, lo que fortalece nuestras capacidades de oferta entre corredores bursátiles y socios operativos locales.

Experiencia en estructuración

Podrá beneficiarse de nuestra capacidad de ofrecer soluciones creativas para situaciones de inversión complejas mediante la combinación de las capacidades analíticas y de crédito estructurado de PIMCO con una profunda experiencia a nivel de activos.

Sólida integración de la plataforma

Saque partido de los recursos más amplios de PIMCO, como el análisis macroeconómico y el análisis crediticio y los procesos de gestión de riesgos, así como nuestra plataforma integrada de financiación alternativa.

^*Todos los datos a 31/12/2025. Los activos se han calculado en términos de valor bruto (Gross Asset Value o GAV) e incluyen 91.900 millones de dólares en activos gestionados por PIMCO Prime Real Estate («PIMCO Prime»). PIMCO Prime es una sociedad de PIMCO e incluye a PIMCO Prime Real Estate GmbH, PIMCO Prime Real Estate LLC, y sus subsidiarias y filiales. Los profesionales de inversión de PIMCO Prime Real Estate LLC proporcionan servicios de gestión de inversiones y otros servicios como personal dual a través de PIMCO LLC. PIMCO Prime Real Estate GmbH opera de forma independiente con respecto a PIMCO.

Las soluciones inmobiliarias de PIMCO

Crédito inmobiliario

Las estrategias de PIMCO basadas en el crédito tratan de aprovechar las oportunidades en los mercados de préstamos inmobiliarios. PIMCO invierte en préstamos sénior, préstamos mezzanine, deuda participativa, pagarés B, financiación a plazo de carteras de préstamos, préstamos a la construcción, préstamos estructurados, préstamos morosos y dudosos, y deuda distressed.

Renta variable inmobiliaria

Invertimos en renta variable inmobiliaria en todo el espectro de riesgos, desde la renta variable core y core+ hasta la renta variable oportunista y las estrategias basadas en situaciones especiales. Nuestra plataforma combina la experiencia de PIMCO Prime Real Estate en inversiones core y core+ de alta calidad y rendimiento, con el enfoque oportunista que PIMCO ha desarrollado más allá de los últimos 15 años.

Sector inmobiliario cotizado

Como parte de mandatos más amplios, PIMCO gestiona más de 54.000 millones de dólares en activos inmobiliarios cotizados. Las inversiones incluyen CMBS, CRE, CDO, deuda garantizada y no garantizada, y acciones preferentes/ordinarias de REIT.^*

^*A 31 de diciembre de 2025.

PIMCO ha sido nombrada Data Center Firm of the Year - Europe 2025 por la revista PERE.

PIMCO ha recibido el premio al mejor inversor en centros de datos del año en Europa (Data Center Firm of the Year – Europe). A 2 de marzo de 2026, sobre la base del año natural 2025. Private Equity Real Estate (PERE) selecciona a las empresas que optan a este premio en función de dos criterios principales: (1) las contribuciones del sector (que PERE solicita cada año) y (2) la experiencia del equipo editorial, que se fundamenta en la cobertura de PERE y las conversaciones con fuentes. Los ganadores de los premios se eligen en función del número de votos que reciben por parte de los profesionales del sector. PIMCO no ha pagado por recibir o usar el premio Data Center Firm of the Year – Europe.

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El sector inmobiliario se está transformando. La intensidad operativa y el crecimiento de nuevos sectores como los centros de datos, las ciencias de la vida y las infraestructuras sociales están redefiniendo el entorno de inversión. En este episodio de Fixing Your Interest, Lalantika Medema, estratega de crédito alternativo en PIMCO, y Kirill Zavodov, gestor de carteras y responsable de renta variable inmobiliaria europea en PIMCO, exploran cómo las fuentes de rentas resilientes y los sectores alternativos están redefiniendo las carteras, tanto en Europa como en otras regiones. Suscríbase para escuchar más episodios en los que conectamos los factores macroeconómicos y las oportunidades de mercado con las perspectivas de los expertos de PIMCO.

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Todas las inversiones conllevan un riesgo y pueden perder valor. Las inversiones en préstamos hipotecarios residenciales/comerciales y deuda inmobiliaria comercial están sujetas a riesgos que incluyen la amortización anticipada, la morosidad, la ejecución hipotecaria, riesgos de pérdida, riesgos de servicio de la deuda y evolución desfavorable de la normativa, los cuales pueden aumentar en el caso de préstamos morosos. El valor de los inmuebles y de las carteras que invierten en el sector inmobiliario puede fluctuar debido a: las pérdidas por siniestro o declaración de ruina, los cambios en las condiciones económicas locales y generales, la oferta y la demanda, los tipos de interés, los impuestos sobre bienes inmuebles, las restricciones normativas sobre alquileres, las leyes de zonificación y los gastos operativos. Las inversiones en bonos de titulización hipotecaria y bonos de titulización de activos constituyen instrumentos muy complejos que pueden ser sensibles a las fluctuaciones en los tipos de interés y estar sujetos al riesgo de amortización anticipada. Los productos estructurados, como las obligaciones garantizadas por deuda, también son instrumentos muy complejos que suelen implicar un alto grado de riesgo; el uso de estos instrumentos puede involucrar instrumentos derivados que podrían perder más que el importe principal invertido. El crédito privado implica una inversión en títulos no cotizados en bolsa que están sujetos al riesgo de iliquidez. Las carteras que invierten en crédito privado pueden estar apalancadas y adoptar prácticas de inversión especulativas que aumentan el riesgo de pérdida de inversión. El valor de las inversiones en renta variable puede descender debido a las condiciones, tanto reales como supuestas, del mercado general, la economía y los diferentes sectores, mientras que las inversiones en renta fija están sujetas a los riesgos de crédito, de tipos de interés y de otra índole. La inversión en bancos y entidades relacionadas es un ámbito muy complejo sujeto a una amplia regulación, y las inversiones en dichas entidades u otras empresas operativas pueden dar lugar a responsabilidad de la persona en posición de control y a otros riesgos. Además, no puede garantizarse que las estrategias de PIMCO con respecto a cualquier inversión puedan implementarse o, en caso de que sí puedan, tengan éxito. La inversión en títulos de renta variable o deuda corporativa distressed (de empresas que pueden estar inmersas en procesos de reestructuración o quiebra) es especulativa y puede estar sujeta a mayores niveles de riesgo de crédito, de emisor y de liquidez. Asimismo, el reembolso de las obligaciones morosas conlleva una gran incertidumbre.

Las declaraciones relativas a las tendencias de los mercados financieros o las estrategias de cartera se fundamentan en las condiciones actuales del mercado, que pueden fluctuar. No existe garantía de que estas estrategias de inversión funcionen bien en todo tipo de condiciones de mercado ni de que resulten adecuadas para todos los inversores, y cada inversor debe evaluar su capacidad para invertir a largo plazo, especialmente durante periodos bajistas del mercado. Las perspectivas y las estrategias están sujetas a cambios sin previo aviso.

PIMCO no proporciona asesoramiento jurídico ni fiscal. Consulte a su asesor fiscal y/o legal para aclarar dudas o cuestiones concretas sobre fiscalidad y otros aspectos jurídicos.

PIMCO presta servicios exclusivamente a instituciones, intermediarios financieros e inversores institucionales cualificados. Los inversores particulares deben ponerse en contacto con su propio profesional financiero con el objeto de determinar las opciones de inversión más adecuadas para su situación financiera. Este material refleja las opiniones del gestor. Dichas opiniones están sujetas a cambios sin previo aviso. Este material se distribuye exclusivamente con fines informativos y no debe considerarse asesoramiento de inversión ni una recomendación de ningún valor, estrategia o producto de inversión. La información incluida en el presente documento se ha obtenido de fuentes que se estiman fidedignas, aunque ello no puede garantizarse. Se prohíbe expresamente la reproducción de la presente publicación, en todo o en parte, con independencia del formato utilizado, así como la referencia a ella en cualquier otra publicación, sin previo permiso por escrito. PIMCO es una marca comercial propiedad de Allianz Asset Management of America LLC en Estados Unidos y el resto del mundo.

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