Bienes Raíces

Acceda a un amplio conjunto de soluciones de inversión de uno de los gestores inmobiliarios más grandes y diversificados del mundo.

Nuestras capacidades

USD +193.000 millones en AUM^{Nota a pie de página1}

Total de activos gestionados en PIMCO y PIMCO Prime Real Estate ( USD 100.500 millones atribuidos a PIMCO Prime Real Estate)

USD 123.000 millones

Activos inmobiliarios privados

+300

Profesionales de inversión en adquisición, originación y gestión de activos

Oficinas globales en 19 países

All data as of December 31, 2023. All statistics represent the combined PIMCO and PIMCO Prime Real Estate businesses. ¹Assets include $101.9 billion in assets managed by PIMCO Prime Real Estate (“PIMCO Prime”). The AUM attributable to PIMCO Prime includes uncalled capital commitments. PIMCO Prime Real Estate (formerly Allianz Real Estate), an affiliate and wholly-owned subsidiary of PIMCO and PIMCO Europe GmbH that includes PIMCO Prime Real Estate GmbH, PIMCO Prime Real Estate LLC, and their subsidiaries and affiliates. PIMCO Prime Real Estate LLC investment professionals provide investment management and other services as dual personnel through Pacific Investment Management Company LLC. PIMCO Prime Real Estate GmbH operates separately from PIMCO.

We are honored to have been awarded PERE’s Debt Firm of the Year - Global (2023) and REC Europe’s Alternative Lender of the Year – Germany (2023).

Debt Firm of the Year: Global was awarded to PIMCO. As of 1 March 2024, based on calendar year 2023. Private Equity Real Estate (PERE) shortlists firms for Debt Firm of the Year: Global based on two main factors: [1] submissions from the industry [which PERE calls for every year] and [2] editorial team expertise, drawn from PERE’s coverage and conversations with sources, and award recipients are selected based on number of votes received by industry peers. Compensation was not provided by PIMCO for obtaining or using the Debt Firm of the Year: Global award.

Alternative Lender of the Year: Germany was awarded to PIMCO. As of 1 March 2024, based on calendar year 2023. Real Estate Capital Europe (REC) shortlists firms for Alternative Lender of the Year: Germany based on two main factors: (1) submissions from the industry (which we call for every year) and (2) editorial team expertise, drawn from our coverage and conversations with sources, and award recipients are selected based on number of votes received by industry peers. Compensation was not provided by PIMCO for obtaining or using the Alternative Lender of the Year: Germany award.

Por qué PIMCO

Por qué PIMCO en el sector inmobiliario

PIMCO se encuentra entre los gestores inmobiliarios más grandes y diversificados del mundo, e invierte en activos core, core-plus, con valor agregado y de oportunidad para ofrecer un amplio conjunto de soluciones a inversionistas de todo el mundo.

Si desea más información sobre la asociación con PIMCO Prime Real Estate (anteriormente Allianz Real Estate), lea el comunicado de prensa aquí.

La plataforma de Bienes Raíces y Alternativas más amplia de PIMCO ofrece a los inversionistas acceso a nuevas oportunidades potenciales a través de estrategias innovadoras.

Adquisición de activos de primer nivel

Aproveche nuestra escala y presencia en el mercado, que fortalece nuestras capacidades de adquisición de activos entre corredores y socios operativos locales y nos permite considerar inversiones que requieren diferentes costos de capital.

Soluciones Inmobiliarias

Experiencia en estructuración

Benefíciese de nuestra capacidad para ofrecer soluciones creativas en situaciones de inversión complejas, combinando el crédito estructurado y las capacidades de análisis de PIMCO con una amplia experiencia a nivel de activos que abarca los mercados públicos y privados.

Integración con la plataforma PIMCO

Aproveche los recursos más amplios de PIMCO, como el análisis macroeconómico, la investigación crediticia y la gestión de riesgos, así como una plataforma integrada de financiamiento alternativo y las capacidades de análisis y crédito estructurado.

Comentario económico y de mercados

Análisis del sector inmobiliario

Nuestras perspectivas a largo plazo se basan en un enfoque flexible para aprovechar oportunidades en inversiones de deuda y capital en todo el panorama inmobiliario.

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Con más de USD 190.000 milliones de AUM en inmobiliarios comerciales y experiencia en las principales clases de activos y zonas geográficas, la plataforma ofrece un amplio conjunto de soluciones para los inversionistas.

Inmuebles oportunistas

Estrategia

Estrategia inmobiliaria global oportunista que invierte en renta variable inmobiliaria y deuda en dificultades.

Inversiones

Participaciones directas en activos inmobiliarios, empresas y préstamos en dificultades.

Préstamos inmobiliarios

Estrategia

Estrategia global de crédito inmobiliario comercial que busca capitalizar las perturbaciones actuales en los mercados de crédito inmobiliario.

Inversiones

Préstamos senior, préstamos mezzanine, acciones preferentes, pagarés B, financiamiento a plazo de portafolio de préstamos, préstamos para la construcción e inversiones estructuradas.

Inmuebles "core" y "core-plus"

Estrategia

Experiencia en inversiones globales "core" y "core-plus", con énfasis en activos de alta calidad en ubicaciones primarias.

Inversiones

Participación en renta en activos resilientes "core", "manage-to-core" y "develop-to-core".

Inmuebles públicos

Estrategia

Como parte de mandatos más amplios, PIMCO administra más de USD $72.000 millones en activos inmobiliarios públicos.

Inversiones

Las inversiones incluyen valores respaldados por hipotecas comerciales, obligaciones de deuda garantizada del sector inmobiliario comercial, deuda garantizada y no garantizada, y acciones preferentes/ordinarias de REIT.

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John Murray

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Todas las inversiones conllevan riesgos y pueden perder valor. Las inversiones en préstamos hipotecarios residenciales o comerciales y deuda del sector inmobiliario están expuestas a riesgos, incluidos los de pago anticipado, morosidad, ejecución hipotecaria, pérdida, servicio y evolución desfavorable de la normativa, que pueden ser mayores en el caso de los préstamos improductivos. El valor de los inmuebles y los portafolios que invierten en el sector inmobiliario puede fluctuar debido a pérdidas por siniestro o embargo, cambios en las condiciones económicas locales y generales, la oferta y la demanda, las tasas de interés, el impuesto predial, las restricciones normativas sobre alquileres, las leyes de zonificación y los gastos operativos. Las inversiones en en valores respaldados por hipotecas y activos constituyen instrumentos altamente complejos que pueden ser sensibles a las variaciones de las tasas de interés y estar expuestos al riesgo de amortización anticipada. Los productos estructurados como las obligaciones de deuda garantizada también son instrumentos muy complejos, que suelen conllevar un alto grado de riesgo; el uso de estos instrumentos puede implicar instrumentos derivados que podrían perder más que el monto de capital invertido. El crédito privado involucra inversiones en valores no cotizados en bolsa que están expuestos al riesgo de liquidez. Los portafolios que invierten en crédito privado pueden estar apalancados e incurrir en prácticas de inversión especulativas que incrementan el riesgo de pérdida de la inversión. Las inversiones en renta variable pueden perder valor debido a las condiciones reales y percibidas del mercado general, la economía y el sector, mientras que las inversiones en deuda están expuestas a los riesgos de crédito, de tasas de interés y otros. El ámbito de las inversiones en bancos y entidades relacionadas y otras empresas operativas es muy complejo y está sujeto a una amplia normativa, y pueden dar lugar a la responsabilidad de la persona que ejerce el control y a otros riesgos. Además, es imposible garantizar que las estrategias de PIMCO con respecto a cualquier inversión se puedan aplicar o que, si se aplican, tengan éxito. Las inversiones en empresas en dificultades (tanto de deuda como de capital) son especulativas y pueden estar expuestas a mayores niveles de riesgo de crédito, de emisor y de liquidez; y el reembolso de las obligaciones incumplidas entraña importantes incertidumbres pues esas empresas pueden estar inmersas en procesos de reestructuración o quiebra.

Las declaraciones relacionadas con las tendencias de los mercados financieros o las estrategias de portafolio se basan en las condiciones actuales, que pueden fluctuar. No existe ninguna garantía de que estas estrategias de inversión funcionen en todas las condiciones de mercado o sean adecuadas para todos los inversionistas, por lo que cada uno de ellos debe evaluar su capacidad para invertir a largo plazo, especialmente durante períodos bajistas del mercado. Las perspectivas y las estrategias están sujetas a cambios sin previo aviso.

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