不動産投資

PIMCOの不動産投資が選ばれる理由

PIMCOは、1730億ドル以上の運用残高と、30の拠点に275名以上の不動産投資の専門家を有する、世界最大かつ分散された不動産運用会社の一つです。コア、コアプラス、バリュー・アッド、オポチュニスティックなど分散された資産への投資を通じて、世界中の投資家の皆様に幅広いソリューションをご提供しています。^*

最高水準のソーシング

PIMCOの規模と市場プレゼンスを最大限に活かすことで、ブローカーやローカルパートナーとの間でのソーシング能力が高まり、さまざまな資本コストを要する投資案件を吟味することができます。

ストラクチャリングにおける高い専門性

PIMCOのストラクチャード・クレジットとアナリティクスのと、パブリック（公募）とプライベート（私募）市場双方にまたがる資産クラスに関する深い専門性を組み合わせることで、複雑な状況の投資案件についても投資家の皆様にクリエイティブなソリューションをご提案いたします。

PIMCOの堅牢なプラットフォームとの統合

PIMCOのストラクチャード・クレジットとアナリティクスの機能に加え、マクロ経済分析、クレジットリサーチ、リスク管理プロセス、さらには統合されたオルタナティブ・ファイナンスのプラットフォームなど、PIMCOの幅広いリソースをご活用いただけます。

^*すべてのデータは2025年3月31日時点のものです。すべての数字はPIMCOとPIMCO Prime Real Estateの業務を合算したものです。PIMCO Prime Real Estate（「PIMCO Prime」）が運用する923億ドルの資産を含みます。PIMCO Primeに帰属する運用資産には払込要求前のキャピタル・コール前のコミットメントが含まれます。PIMCO PrimeはPIMCOのグループ会社であり、PIMCO Prime Real Estate GmbH、PIMCO Prime Real Estate LLCおよびその子会社・関連会社を含みます。PIMCO Prime Real Estate LLCの投資プロフェッショナルは、パシフィック・インベストメント・マネジメント・カンパニー・エルエルシーを通じて、運用やその他関連サービスを兼職として提供します。PIMCO Prime Real Estate GmbHは、PIMCOとは別に運営されています。

PIMCOの不動産運用戦略

不動産クレジット

PIMCOのクレジット主体の運用戦略では、不動産融資の市場全体に存在する投資機会を積極的に追求しています。シニア・ローン、メザニン・ローン、ローン・パーティシペーション、Bノート、ローン・ポートフォリオ・ターム・ファイナンス、不動産開発プロジェクト向けローン、ストラクチャード・ローン、要注意債権、不良債権、ディストレスト・デットを投資対象としています。

不動産エクイティ戦略

PIMCOでは、コアおよびコアプラスからオポチュニスティック、スペシャル・シチュエーションズまで、幅広いリスク特性を有する不動産エクイティに投資しています。運用体制において、質の高いコア/コアプラスの正常債権の提供を目指すPIMCO Prime Real Estateの専門性と、PIMCOが過去15年以上にわたって培ってきたオポチュニスティックなスタイルを融合させています。

公募不動産

広範なマンデートの一環として、PIMCOは公募市場において600億ドルを超える不動産資産を運用しています。CMBS（商業用不動産ローン担保証券）、CRE CDO（商業用不動産担保CDO）、有担保/無担保デット、REIT（不動産投資信託）優先株/普通株を主たる投資対象としています^*。

^*2025年3月31日現在

2024年、PERE欧州最優秀オルタナティブ・インベスター、PERE 最優秀大口クレジットレンダー（1億ドル超）、REC (Real Estate Capital) Europe最優秀オルタナティブ・レンダー: フランス部門を受賞いたしました。

PIMCOは「PERE欧州最優秀オルタナティブ・インベスター」を受賞しました。2025年3月3日現在（賞は2024年の実績を評価）。PERE誌（Private Equity Real Estate）は、主に（1）業界関係者からの意見聴取（毎年実施）および（2）同社のカバレッジならびに情報ソースとの意見交換に基づく編集チームの専門知識という2点から最終選考リストを作成。その上で、業界の同業者からの投票数により受賞者を決定。PIMCOは受賞および使用に関して対価を提供していません。

PIMCOは「REC (Real Estate Capital) Europe最優秀オルタナティブ・レンダー: フランス部門」を受賞しました。2025年3月3日現在（賞は2024年の実績を評価）。REC Europe誌（Real Estate Capital Europe）は、主に（1）業界関係者からの意見聴取（毎年実施）および（2）同社のカバレッジならびに情報ソースとの意見交換に基づく編集チームの専門知識という2点から最終選考リストを作成。その上で、業界の同業者からの投票数により受賞者を決定。PIMCOは受賞および使用に関して対価を提供していません。

PIMCOは「PERE 最優秀大口クレジットレンダー（1億ドル超）」を受賞しました。2025年3月3日現在（賞は2024年の実績を評価）。PEREクレジット誌（Private Equity Real Estate Credit）は、主に（1）業界関係者からの意見聴取（毎年実施）および（2）同社のカバレッジならびに情報ソースとの意見交換に基づく編集チームの専門知識という2点から最終選考リストを作成。その上で、業界の同業者からの投票数により受賞者を決定。PIMCOは受賞および使用に関して対価を提供していません。