PIMCOの不動産運用戦略
不動産クレジット
PIMCOのクレジット主体の運用戦略では、不動産融資の市場全体に存在する投資機会を積極的に追求しています。シニア・ローン、メザニン・ローン、ローン・パーティシペーション、Bノート、ローン・ポートフォリオ・ターム・ファイナンス、不動産開発プロジェクト向けローン、ストラクチャード・ローン、要注意債権、不良債権、ディストレスト・デットを投資対象としています。
不動産エクイティ戦略
公募不動産
2024年、PERE欧州最優秀オルタナティブ・インベスター、PERE 最優秀大口クレジットレンダー（1億ドル超）、REC (Real Estate Capital) Europe最優秀オルタナティブ・レンダー: フランス部門を受賞いたしました。
PIMCOは「PERE欧州最優秀オルタナティブ・インベスター」を受賞しました。2025年3月3日現在（賞は2024年の実績を評価）。PERE誌（Private Equity Real Estate）は、主に（1）業界関係者からの意見聴取（毎年実施）および（2）同社のカバレッジならびに情報ソースとの意見交換に基づく編集チームの専門知識という2点から最終選考リストを作成。その上で、業界の同業者からの投票数により受賞者を決定。PIMCOは受賞および使用に関して対価を提供していません。
PIMCOは「REC (Real Estate Capital) Europe最優秀オルタナティブ・レンダー: フランス部門」を受賞しました。2025年3月3日現在（賞は2024年の実績を評価）。REC Europe誌（Real Estate Capital Europe）は、主に（1）業界関係者からの意見聴取（毎年実施）および（2）同社のカバレッジならびに情報ソースとの意見交換に基づく編集チームの専門知識という2点から最終選考リストを作成。その上で、業界の同業者からの投票数により受賞者を決定。PIMCOは受賞および使用に関して対価を提供していません。
PIMCOは「PERE 最優秀大口クレジットレンダー（1億ドル超）」を受賞しました。2025年3月3日現在（賞は2024年の実績を評価）。PEREクレジット誌（Private Equity Real Estate Credit）は、主に（1）業界関係者からの意見聴取（毎年実施）および（2）同社のカバレッジならびに情報ソースとの意見交換に基づく編集チームの専門知識という2点から最終選考リストを作成。その上で、業界の同業者からの投票数により受賞者を決定。PIMCOは受賞および使用に関して対価を提供していません。
商業用不動産デットへの投資
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本ページは、ピムコジャパンリミテッドがご提供する運用戦略のご紹介の一環で、PIMCOの不動産戦略に関する一般的な情報提供のみを目的に作成されたものです。個別の投資信託を含むいかなる有価証券等の売買の申し込み、その他勧誘を目的とするものではありません。ピムコジャパンリミテッドでは不動産戦略に係る運用サービスを個人投資家様向けにはご提供しておりません。
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すべての投資 にはリスクが伴い、価値は下落する場合があります。住宅／商業モーゲージローンと商業不動産ローン への投資には期限前返済、支払遅延、担保権執行（フォークロージャ―）に関するリスク、損失リスク、サービシングのリスク、規制変更リスクを伴い、不良債権の場合にはそれらが高まる可能性があります。不動産及び不動産に投資するポートフォリオの価値は、災害または収用による損失、地域経済または経済全般の状況の変化、需給、金利、固定資産税率、家賃に関する規制、都市計画法また運営費などにより変動します。モーゲージ担保証券や資産担保証券に対する投資は極めて複雑なものであり、金利水準の変化や繰り上げ返済リスクにさらされる場合があります。債務担保証券（CDO） などのストラクチャード商品 も極めて複雑な投資対象で、通常、高度のリスクを伴います。このような商品を投資対象とすることで、投資元本以上に損失が発生する可能性のあるデリバティブが含まれる場合があります。プライベート・クレジットは、流動性リスクを伴う可能性のある非公開有価証券に投資する可能性があります。プライベート・クレジットへの投資ポートフォリオにはレバレッジが利用される場合があり、投資の損失のリスクを増加させる可能性のある投機的な投資行動を伴うことがあります。株式投資 の価値は一般的な市場、経済、産業の実体と見込み両方の状況によって減少する可能性があり、債務投資は信用、金利、その他のリスクを伴います。銀行およびその関連事業体 への投資は、広範囲な規制の存在により極めて複雑な投資分野で、そのような事業体やその他の運営企業への投資は、支配者責任やその他のリスクが生じる可能性があります。さらに、いかなる投資においても、PIMCOの戦略が実践できる、あるいは実践後に成功する保証はありません。不良証券（債務と株式を含む）は投機的で、より高い信用、発行体、流動性のリスクを伴う場合があり、債務不履行による弁済には大きな不確実性が伴います。これらの企業はリストラクチャリングや倒産の過程にある場合があります。
金融市場動向やポートフォリオ戦略に関する説明は現在の市場環境に基づくものであり、市場環境は変化します。本資料で言及した投資戦略が、あらゆる市場環境においても有効である、またはあらゆる投資家に相応しいという保証はありません。投資家は、自らの長期的な投資能力、特に市場が悪化した局面における投資能力を評価する必要があります。見通しおよび戦略は予告なしに変更される場合があります。
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