PIMCO不動産ソリューションズでポートフォリオの高度化を目指す
不動産クレジット
PIMCOのクレジット主体の運用戦略では、不動産融資の市場全体に存在する投資機会を積極的に追求しています。シニア・ローン、メザニン・ローン、ローン・パーティシペーション、Bノート、ローン・ポートフォリオ・ターム・ファイナンス、不動産開発プロジェクト向けローン、ストラクチャード・ローン、要注意債権、不良債権、ディストレスト・デットを投資対象としています。
不動産エクイティ戦略
PIMCOでは、コアおよびコアプラスからオポチュニスティック、スペシャル・シチュエーションズまで、幅広いリスク特性を有する不動産エクイティに投資しています。運用体制において、質の高いコア/コアプラスの正常債権の提供を目指すPIMCO Prime Real Estateの専門性と、PIMCOが過去15年以上にわたって培ってきたオポチュニスティックなスタイルを融合させています。
公募不動産
広範なマンデートの一環として、PIMCOは公募市場において540億ドルを超える不動産資産を運用しています。投資対象には、CMBS（商業用不動産ローン担保証券）、CRE CDO（商業用不動産担保CDO）、有担保/無担保デット、REIT（不動産投資信託）優先株/普通株が含まれます。*
* 2025年12月31日現在
2025年、PEREデータセンター・ファーム・オブ・ザ・イヤー（欧州部門）を受賞しました。
PIMCOは「PEREデータセンター・ファーム・オブ・ザ・イヤー（欧州部門）」を受賞しました。2026年3月2日現在（賞は2025年の実績を評価）。PERE誌（Private Equity Real Estate）は、主に（1）業界関係者からの意見聴取（毎年実施）および同社編集チームの専門的知見に基づき最終選考リストを作成します。その上で、業界の同業者による投票により受賞者が決定されます。PIMCOは受賞および使用に関して対価を提供していません。
商業用不動産デットへの投資
銀行が融資業務を縮小する中で、非伝統的な貸し手に参入機会が生じています。予測可能なキャッシュフローや分散効果、そして魅力的なリスク調整後リターンなどの恩恵について、詳しくご説明します。
最新のレポート
経済・市場コメント
今日の不動産市場において、高水準の利回り、リスクの抑制、アップサイドの可能性という希少な好条件が揃っている理由を探ります。PIMCOの専門家が、不動産融資で何が変わったのか、何が依然として頑強であるのか、そしてアクティブ運用が、エクイティとデットの両戦略における成功の概念を大きく変えつつある点をご説明します。
インベストメント・コミッティー（IC）の見解
グループ CIO のダン・アイバシンが 投資家がパブリックとプライベートの両市場の流動性と経済感応度をどのように検討すべきかについてご説明します。
